민간 복지정보 안내
복지체크는 정부기관과 별개로 운영하는 복지 정보 안내 사이트입니다.
신생아 특례 전세대출 2026
신생아 특례 버팀목 전세자금대출은 2년 이내 출산 또는 입양한 가구에게 초저금리 전세자금을 지원하는 정부 특례 대출입니다.
대상대출 신청일 기준 2년 이내 출산·입양 가구
소득 기준부부합산 1.3억원 이하 (맞벌이 2억원)
대출 한도최대 2.4억원
특례 금리연 1.3~4.3%
특례 기간기본 4년 (추가 출산 시 최대 12년)
비수도권 추가특례금리에서 0.2%p 인하
신생아 특례 전세대출이란
신생아 특례 버팀목 전세자금대출은 저출생 대응을 위해 2024년 도입된 정책 대출입니다. 기존 전세대출보다 소득 기준이 완화되고 금리가 대폭 인하되어 출산 가구에 실질적인 혜택을 제공합니다.
추가 출산 시 특례금리 적용 기간이 연장되는 것이 가장 큰 장점입니다.
신청 자격 조건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 출산 요건 | 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양 |
| 소득 (외벌이) | 부부합산 연소득 1.3억원 이하 |
| 소득 (맞벌이) | 부부합산 연소득 2억원 이하 |
| 자산 | 순자산 3.61억원 이하 |
| 특례 기간 | 기본 4년 + 추가 출산 시 4년씩 연장 (최대 12년) |
특례금리 적용 기간이 끝나면 일반 버팀목 금리로 전환됩니다. 장기 계획을 세울 때 이 점을 반드시 고려하세요.
금리표
| 부부합산 연소득 | 특례 금리 | 비수도권 추가 인하 |
|---|---|---|
| 2,000만원 이하 | 연 1.3% | 연 1.1% |
| 2,000~4,000만원 | 연 2.3% | 연 2.1% |
| 4,000~6,000만원 | 연 2.8% | 연 2.6% |
| 6,000~8,500만원 | 연 3.3% | 연 3.1% |
| 8,500만원~1.3억원 | 연 4.3% | 연 4.1% |
신청 방법
1
출산(입양) 확인
대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양 사실을 확인합니다.
2
기금e든든 사전심사
기금e든든에서 사전심사를 받습니다.
3
수탁은행 방문
출생증명서와 함께 수탁은행에서 대출을 신청합니다.
4
심사 및 실행
승인 후 잔금일에 맞춰 대출금이 실행됩니다.
자주 묻는 질문
신생아 특례 전세대출 소득 기준은?
외벌이 가구는 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 맞벌이 가구는 2억원 이하입니다. 일반 버팀목(5,000만원)보다 훨씬 완화된 기준입니다.
특례금리 적용 기간은?
기본 4년이며, 추가 출산 시 1명당 4년씩 연장됩니다. 최대 12년까지 특례금리를 적용받을 수 있습니다.
입양도 해당되나요?
네, 2년 이내 입양한 가구도 동일한 조건으로 신청할 수 있습니다.
기존 전세대출 대환이 가능한가요?
네, 기존 주택도시기금 전세대출을 신생아 특례로 대환할 수 있습니다.
신생아 특례 전세대출과 매매대출 차이는?
전세대출은 최대 2.4억원 한도로 전세자금을 지원하고, 매매대출(디딤돌)은 최대 5억원 한도로 주택 구입자금을 지원합니다.